Thứ Ba, Tháng Bảy 5, 2022
No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
  • Tuyển Dụng
  • Liên Hệ
Chuyên cung cấp thông tin nhà đất bất động sản
  • Tin tức – Sự kiện
  • Dự Án
  • Kiến Trúc Phong Thủy
  • Rao Vặt BĐS
  • Luật Nhà Đất
  • Tư Vấn Mua Đất
  • Vật Liệu Xây Dựng
Chuyên cung cấp thông tin nhà đất bất động sản
No Result
View All Result

Đỉnh mới và sự “bất định” của thị trường bất động sản

admin by admin
Tháng Một 2, 2022
in Tin tức - Sự kiện
0 0
0

Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, TS. Cấn Văn Lực đánh giá, các gói kích thích kinh tế dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2022 cũng sẽ là một động lực mạnh góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản đi lên.

Đỉnh mới và sự “bất định” của thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Cơ cấu nguồn cung và giao dịch BĐS nhà ở theo từng phân khúc cấu thành. (Nguồn: VNREA)

Nhiều tín hiệu sáng

Thị trường BĐS 2021 đã trải qua với hai từ “bất ổn”. Theo đó, thị trường đã chứng kiến chu kỳ tăng giá và các đỉnh mới sau cơn sốt đất diện rộng hồi quý I. Bên cạnh đó, ngay cả khi làn sóng dịch bệnh quay trở lại, giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng trong các quý tiếp theo.

Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá đất tại miền Bắc đã tăng dựng đứng so với năm 2020. Đơn cử như tại Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.

Trong khi đó, thị trường phía Nam cũng ghi nhận Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 89%; Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 38%; Nhà Bè (TP. HCM) tăng 45%; Cần Giờ (TP. HCM) tăng 37%. Còn tại thị trường miền Trung cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến.

TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng, hiện nay dù chưa có con số chốt cuối cùng về quy mô của Chương trình thúc đẩy, phục hồi và phát triển kinh tế mà Quốc hội đang bàn thảo để thông qua.

Tuy nhiên, Chương trình chắc chắn cần có quy mô đủ lớn và diện hỗ trợ đủ rộng, tập trung hơn vào một số ngành có khả năng phục hồi, tạo sức lan tỏa. Một trong những trọng tâm của chương trình trên là việc tập trung giải ngân đầu tư công cơ sở hạ tầng sẽ là động lực rất tích cực cho thị trường BĐS.

Đỉnh mới và sự “bất định” của thị trường bất động sản - Ảnh 2.

Nhiều người dân đổ xô về mua đất tại Đồng Trúc, Thạch Thất, Hà Nội khi nghe tin sắp có dự án của tập đoàn lớn được triển khai

COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh, dòng tiền được dự báo sẽ tiếp tục chảy vào thị trường địa ốc đẩy giá nhà ở tăng cao chưa có điểm dừng. Các chuyên gia dự báo, thị trường BĐS năm 2022 sẽ còn dư địa tăng giá.

Trong đó, năm 2022 sẽ là năm đầu tiên mà lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở tại ngân hàng thương mại và ngân hàng chính sách xã hội đều cùng mức 4,8%/năm sẽ thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân.

Bên cạnh đó, sức nén về nguồn cung và nhu cầu khiến nhu cầu tích luỹ tài sản của người dân tiếp tục đổ vào BĐS và chứng khoán.

Dư địa lớn, nguồn cung được cải thiện

Theo nghiên cứu của Công ty CP Chứng khoán VNDIRECT, trong năm tới, bên cạnh lãi suất vay thì việc nguồn cung mới được cải thiện nhờ nới lỏng pháp lý và thúc đẩy giải ngân đầu tư công cũng trở thành động lực tăng trưởng chính của BĐS.

VNDIRECT nhận định nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ chạm đáy vào năm 2021 và phục hồi mạnh mẽ 60-70% vào năm 2022-2023, được hỗ trợ bởi các quy định mới tháo gỡ các nút thắt pháp lý như Nghị định 148/2020 và Luật Xây dựng sửa đổi. Tại Hà Nội, nguồn cung mới cũng được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ đạt 25.600 căn trong 2022, sau đó sẽ hồi phục về mức 2018 – 2019.

Nghiên cứu của Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS Việt Nam cũng chỉ ra, sự bùng nổ đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông trên khắp cả nước đã làm gia tăng giá trị BĐS ở nhiều nơi. Đây là lý do cơ bản giúp thị trường nhiều nơi ít có biến động về giá giao dịch mua bán hoặc mức giá suy giảm không nhiều khi vừa trải qua những đợt sốt nóng.

Trong bối cảnh, giá BĐS vẫn neo ở mức cao, mặc dù không có giao dịch. Hiện tại, nhiều địa phương đang điều chỉnh và hoàn thiện các quy hoạch tổng thể đến năm 2030 và tầm nhìn 2045. Xu hướng đô thị hóa, quy hoạch mở rộng theo chiều ngang vẫn còn đẩy mạnh trong giai đoạn tới. Theo các chuyên gia để dự báo chính xác trung, dài hạn với thị trường BĐS là nhiệm vụ bất khả thi.

ShareTweetShare
admin

admin

Next Post
Thị trường BĐS “chạy nước rút” trước Tết Nguyên đán

Thị trường BĐS “chạy nước rút” trước Tết Nguyên đán

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
phối cảnh tổng thể chung cư Xuân Phương Residence

Chung Cư Xuân Phương Residence, dự án nhà ở văn phòng trung ương đảng

Tháng Tám 17, 2021
Vật liệu bán dẫn là gì? Những loại vật liệu bán dẫn thường

Vật liệu bán dẫn là gì? Những loại vật liệu bán dẫn thường

Tháng Mười Một 17, 2021
Vật liệu polime là gì? Đặc điểm, cấu trúc

Vật liệu polime là gì? Đặc điểm, cấu trúc

Tháng Mười Một 18, 2021
BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ

BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ

Tháng Mười Một 6, 2021
Căn hộ Dual Key là gì? Kiến thức cơ bản về căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key là gì? Kiến thức cơ bản về căn hộ Dual Key

0
phối cảnh liền kề biệt thự Tasco Xuân Phương

Liền kề biệt thự TASCO Xuân Phương – Dự án Tasco Xuân Phương Từ Liêm

0
phối cảnh tổng thể chung cư Xuân Phương Residence

Chung Cư Xuân Phương Residence, dự án nhà ở văn phòng trung ương đảng

0
cổng chào khu đô thị cao cấp Ciputra

BIỆT THỰ KHU K CIPUTRA KHU ĐÔ THỊ QUỐC TẾ CIPUTRA HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 3

0
Căn hộ Dual Key là gì? Kiến thức cơ bản về căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key là gì? Kiến thức cơ bản về căn hộ Dual Key

Tháng Tư 16, 2022
Kịch bản Telemarketing mẫu và bí quyết chốt khách hiệu quả

Kịch bản Telemarketing mẫu và bí quyết chốt khách hiệu quả

Tháng Tư 16, 2022
Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì? Top những ý tưởng sáng tạo!!!

Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì? Top những ý tưởng sáng tạo!!!

Tháng Tư 16, 2022
[Update] Các loại hình bất động sản “lên ngôi” trong năm 2021

[Update] Các loại hình bất động sản “lên ngôi” trong năm 2021

Tháng Tư 16, 2022
Chuyên cung cấp thông tin nhà đất bất động sản

Copyright © 2021 Đầu tư nhà Phát - https://nhaphatinvest.vn/ Đầu tư Nhà Phát.

Navigate Site

  • Tin tức – Sự kiện
  • Dự Án
  • Kiến Trúc Phong Thủy
  • Vật Liệu Xây Dựng
  • Luật Nhà Đất
  • Rao Vặt BĐS
  • Tư Vấn Mua Đất

Follow Us

No Result
View All Result
  • Tin tức – Sự kiện
  • Dự Án
  • Kiến Trúc Phong Thủy
  • Rao Vặt BĐS
  • Luật Nhà Đất
  • Tư Vấn Mua Đất
  • Vật Liệu Xây Dựng

Copyright © 2021 Đầu tư nhà Phát - https://nhaphatinvest.vn/ Đầu tư Nhà Phát.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In